Пеня за капитальный ремонт в россии

Содержание

Обоснованность пеней за капитальный ремонт

Пеня за капитальный ремонт в россии

Нововведения в законодательство практикуются ежегодно и касаются они множества сфер деятельности гражданина. Так, одним из новшеств 2012 стал закон о капремонте многоквартирных домов. Согласно нормативу все собственники квадратных метров в МЖД обязаны делать отчисления на предстоящую капиталку.

Поскольку суммы взносов немалые, эти дополнительные взыскания утяжелили ситуацию с проплатой коммуналки. Граждане, которые не в состоянии погашать услуги ЖКХ в полном объеме, стали просто избегать оплаты дополнительных начислений.

Но, поскольку взносы обязательны к перечислению, за отсутствие их погашения начисляются пени за капремонт.

Законны ли пени по капремонту в 2019 году

Механизм начисления квартплаты уже более или менее стал понятен обывателям, также как и контроль за перечисленными на счет УК средствами. Но отчисления на капиталку, выраженные немалыми суммами, привычны далеко не каждому совладельцу МЖД. По законодательству аккумулированные средства могут быть истрачены на такие виды работ:

  1. Полная замена кровли или основных ее частей (балки, стропила, мауэрлаты).
  2. Ремонт фасада МЖД.
  3. Замена инженерных коммуникаций, относящихся к общедомовым системам.
  4. Установка приборов учета ресурсов на дом.
  5. ВПР подъездов.
  6. Замена оборудования лифтового хозяйства и любого внутридомового инженерного.

Перечень не исчерпывающий и может быть дополнен другими номинациями в зависимости от необходимости и волеизъявления жителей дома.

На практике выполнения капитальных работ дожидаются единицы и в большинстве случаев качество произведенных услуг не соответствует затраченным средствам.

По закону следить за выполнением действий должны комиссионно представители УК, регионального представителя ФКР и инициативной группы жильцов.

Как правило, совладельцы не имеют доступ к решениям по капремонтам и то, что в итоге выдается за произведенные работы, заставляет людей задумываться, а стоит ли вообще делать эти отчисления.

За просрочку по уплате за капремонт будет начислена пеня

Игнорирование предъявленных платежей приводит к тому, что каждая последующая квитанция будет приходить с большей итоговой цифрой. Складывается она из долга и начисленной неустойки. Эти специальные доначисления называются пени. Исходя из того, какой подход к реализации капитальных ремонтов во многих регионах, у человека созревает вопрос, имеют ли право начислять пени за капремонт.

Согласно законодательству, а именно ЖК РФ, предъявление санкций закреплено в статье 155 этого норматива и не имеет исключений по механизму своей реализации.

Также в любом другом законодательном акте не существует мероприятий, которые оградили бы граждан от этих поборов, по сути, не приносящих практической пользы для жителей.

Возможно будет принято решение на государственном уровне о том, что есть прецеденты, когда пени за капремонт незаконны.

Внимание! Для минимизирования рисков неоплаты сборов в срок многие банки предлагают услугу «Автоплатеж», которая в установленное время списывает закрепленное количество денег и перечисляет их на указанный счет. Такая услуга есть в Сбербанке.

Законные основания начисления

Изначально неустойки применялись в банковском деле, но с целью дисциплинизации граждан они стали использоваться в вопросах ЖКХ. Несоблюдение условий договора по части проплаты позволяет на законодательном уровне поставщикам сервисов ЖКХ предъявлять нерадивым плательщикам штрафы и отражать эти начисления в своем бухучете.

В случае невыплаты этих назначенных санкций, механизм их взыскания аналогичен работе с задолжниками по основным начислениям. Сборы на капремонт приравнены к оплате коммунальных услуг, поэтому рассматриваются, как неотъемлемая их часть. Все действия коммунальщиков при этом регламентированы законами:

  • статьями 154 и 155 Жилищного кодекса, который закрепляет за гражданами обязанность платить взносы на капиталку и возлагает право компаниям при их неполучении облагать недоплату штрафами;
  • ФЗ№271 – как основной документ, раскрывающий суть взносов на капремонт и порядок их взимания;
  • ФЗ№185, регламентирующий правила формирования и использования средств на капиталку;
  • ФЗ№399, дающий право пенсионерам платить налог на КР с 50% скидкой, а с людей достигших 80-летнего возраста вообще запрещающий брать эти поборы.

Все действия проводятся согласно закону

То есть существует ряд законодательных актов, направленных на получение сборов на КР в полном объеме и правомочность их взыскания в случае неуплаты. Таким образом, вся система, определяющая то, законны ли пени за капитальный ремонт, имеет однозначный ответ – да, правомочна.

Формула расчета штрафов за капитальный ремонт

Поскольку неустойки – это утвержденная законодательством мера влияния на должников, то система их расчета, естественно, едина и разработана со всеми нюансами.

Формула для определения процентов, которые гражданину следует оплатить сверх взносов, в случае несвоевременного их погашения выглядит следующим образом:

Пк.р.=Нвз.*Стреф/300*Кд

Где,

Нвз – размер долга по обязательным взносам;

Стреф – рефинансируемая ставка ЦБ, которая существует на день проведения подсчетов процентов;

Кд — количество дней просрочки.

Для того чтобы самостоятельно рассчитать объем неустойки, необходимо произвести следующие действия:
  1. Получить достоверные сведения о дне уплаты сборов в регионе проживания. Это важно тем, что в каждом округе число оплаты назначается свое и может розниться с соседними областями. Поскольку начисление штрафов начинается с первого дня крайнего срока оплаты, то соответственно эта дата важна при подсчете просроченных дней. Точную дату подскажут в ФКР.
  2. По оплаченным ранее квитанциям или по полученным счетам с начисленными итогами следует подсчитать сумму долга. Если взнос перечислен с просрочкой, то недоимкой признается вся начисленная сумма. Но если оплата произведена в установленный срок, но не в полной мере, то задолженностью признается недоплаченное количество денег.
  3. В ЦБ получить информацию о текущей ставке, используемой в формуле.

Полученный результат можно сравнить с предъявленной суммой и в случае несовпадении таковой это можно использовать при судебном разбирательстве для списания излишне начисленных объемов.

Совет! Во избежание неправильного исчисления неустойки, при выполнении этого действия самостоятельно рекомендовано использовать калькулятор пени взносов на капитальный ремонт, который можно найти в широком доступе онлайн. Также консультации по вопросам правомерных действий коммунальщиков или специалистов ФКР всегда можно получить у профильных работников Жилищной инспекции, уполномоченной в данном регионе.

Как начисляются штрафы за капремонт

Если то, могут ли начислять пени за капитальный ремонт более или менее разъяснено законодательно, то в применении УК механизма исчисления санкций практически всегда можно найти ошибки. Поэтому всем неравнодушным совладельцам следует разбираться в алгоритме предъявления этих дополнительных оплат.

Важным моментом в начислении неустойки является день оплаты сборов по регламентированному порядку, поскольку санкции назначаются с первого дня пропущенного периода оплаты и обсчитываются до момента погашения назначенной суммы. То есть даже непродолжительный период (день или два) может быть оштрафован.

Следует знать! Если положенный крайний срок оплаты выпадает на выходной день, то произвести перечисление следует не позднее, чем с наступлением следующего за этим днем рабочих суток.

Формально начисление должно предъявляться исключительно владельцам имущества. Это правило освобождает нанимателей жилья от погашения капитальных сборов.

Но договор найма квартиры может содержать такое условие, при котором квартиросъемщики должны оплачивать и эти гонорары.

Поэтому при заключении договора необходимо внимательно изучать пункты документа, во избежание получения еще и санкций со стороны ФКР.

Когда обнуляются неустойки за капиталку

Начислять санкции бесконечно УК или сопровождающая формирование фонда КР компания не будет. На практике по истечении двух-трех месяцев со дня возникновения долга предприятие инициирует работу с должником по уже годами отработанной методике. В результате борьбы владелец жилья может:

  • получить дополнительные материальные затраты на погашение судебных издержек и трат, сопровождающих принудительное взыскание;
  • быть внесенным в реестр неблагонадежных плательщиков;
  • получить ограничение на выезд из страны;
  • лишиться имущества и даже жилья – но это крайняя мера, которая работает при наличии огромных долгов по коммуналке.

Не платить пеню можно только по истечению сроков, в течение которых может быть подан иск

Единственным моментом, при котором возможно сокращение предъявленной суммы, это оспаривание назначенного к выплате объема с применением срока исковой давности. Но только если пропуск этого периода, допущенной компанией инициатором, ответчиком доказан.

Даже в этом случае списывать неустойку не будут. Они не обнуляются, а просто остаются за лицевым счетом совладельца. Поскольку сборы на КР закрепляются не за владельцем имущества, а за квартирой, то в случае осуществления с недвижимостью коммерческих мероприятий, все долги придется так или иначе выплатить если не предыдущему владельцу, так человеку, который приобрел квадратные метры.

К сожалению, механизм проведения капиталки за счет жильцов и методика контроля над перечисленными взносами пока проработаны законодательно недостаточно тщательно, определенные сложности возникают регулярно. Однозначно можно ответить только на вопрос законно ли начисление пени за капремонт и почему возрастают итоговые суммы платежа.

Что собою представляет пеня? Об этом в видео:



Источник: https://MoyDolg.com/peni/za-kapremont.html

Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени

Пеня за капитальный ремонт в россии

ВОРОНЕЖ, 7 апреля. /ТАСС/.

Власти ряда регионов РФ приняли решение на время режима общей самоизоляции из-за угрозы заражения коронавирусной инфекцией вслед за Московской областью отменить взносы в фонды капитального ремонта и пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). При этом во многих областях губернаторы запретили отключать должникам воду, свет, газ, сообщили ТАСС в администрациях областей.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев освободил жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт на три месяца начиная с 1 апреля. Соответствующая мера прописана в его постановлении о режиме повышенной готовности в регионе в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Мораторий на три месяца

В ряде регионов также решили в связи падением доходов населения приостановить сборы в фонды капремонта.

“Мы на три месяца (до 1 июля) прекратили начисление платежей в фонд капитального ремонта”, – сказал журналистам председатель правительства Кировской области Александр Чурин.

По данным пресс-службы правительства Кировской области, на счету регионального Фонда капремонта собрано 2 млрд 859 млн рублей, и мораторий существенно не повлияет на объем работ в 2020 году.

В Пензенской области людям также дали возможность до 30 июня не волноваться о взносах на капремонт, постановление об этом подписал губернатор региона Иван Белозерцев.

“Постановление принято, оно касается всех собственников в многоквартирных домах, в том числе юридических лиц и собственников, которые формируют фонд на спецсчетах, если они не приняли другое решение на общем собрании”, – сообщила журналистам директор регионального фонда капремонта многоквартирных домов Наталья Моисеева.

В пресс-службе правительства Ростовской области ТАСС пояснили, что в рамках пакета мер социальной поддержки граждан, утвержденного губернатором региона Василием Голубевым, собственники квартир в апреле и мае получат передышку в оплате капитального ремонта. “Ранее губернатор запретил ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт”, – отметили в пресс-службе.

Заплатить в удобное время

В некоторых областях людям предложили платить так, как им удобно. Например, глава Липецкой области Игорь Артамонов и поставщики электроэнергии, воды, газа решили приостановить начисление пени, а до 10 мая даже при возможных долгах не останавливать предоставление услуг.

При этом людей не освободили от их оплаты, посчитав, что это можно сделать через онлайн-сервисы, мобильные приложения, а показания счетчиков передать по телефону.

“Фонд капремонта на один год предоставит жителям региона беспроцентную рассрочку на погашение образовавшейся задолженности по уплате взносов, в этот период не будут начислять пени”, – сообщила пресс-служба администрации региона.

В Пермском крае на время режима самоизоляции также отменили пени за просрочку оплаты. В Новгородской области, как сообщили ТАСС в министерстве ЖКХ и ТЭК региона, предусмотрели послабления для тех, кто не успеет вовремя оплатить коммунальные услуги.

“Не будут начислять пени на период режима повышенной готовности для граждан, обязанных соблюдать режим самоизоляции”, – сказал собеседник агентства, уточнив, что для отмены пени надо подать заявление в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию.

Запрет на отключения

При этом многие главы регионов запретили даже при долгах отключать дома от света, воды и газа. В частности, об этом в своем обращении к населению заявил губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин.

При этом, как уточнили в министерстве ЖКХ по области, мораторий на оплату капитального ремонта в регионе не введен.

“У нас большая задолженность населения перед Фондом [капитального ремонта], если ввести мораторий или отсрочку, то организация не сможет выполнять свои обязательства в будущем”, – пояснила ТАСС замминистра ЖКХ Астраханской области Ольга Бойправ.

В Калининградской области власти рекомендовали управляющим компаниям и поставщикам света, воды, газа дать людям рассрочку по оплате. “Из-за угрозы распространения коронавируса большинство жителей региона переведены на удаленную работу и не могут выходить из дома.

Учитывая текущую обстановку, важно поддержать граждан и снизить финансовую нагрузку на население.

Мы настоятельно рекомендуем управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям при выставлении квитанций за март-апрель не предъявлять к оплате пени за просрочку коммунальных платежей”, – пояснил министр строительства и ЖКХ области Сергей Черномаз.

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заверил жителей, что им не грозят штрафы и пени по платежам.

“Никаких пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКХ, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора в марте и апреле не будет”, – написал он на своей странице в Instagram. В Курской области также рекомендовали не применять штрафы при задержке оплаты ЖКУ.

Зато, как отметил генеральный директор Фонда капремонта Курской области Артур Иванов, квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт можно будет оплатить без взимания пени до 10 мая.

Без послаблений

При этом в некоторых регионах полагают, что не все льготы сейчас нужны. Как сообщили ТАСС в пресс-службе Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, отмена платы за капремонт не рассматривается.

“С 2019 года Минстрой России обязал все субъекты РФ обеспечить финансовую устойчивость и стабильность региональных систем капитального ремонта в среднесрочной перспективе.

Учитывая, что основным ресурсом для модернизации жилого фонда являются средства собственников, решения о приостановке оплаты взносов могут поставить под угрозу сбалансированность систем капремонта”, – сказал собеседник агентства.

Он уточнил, что взнос на капремонт в семейном бюджете многих людей занимает не более 2,5%. “Это заметно ниже, чем другие коммунальные платежи и расходы, поэтому не является слишком обременительным.

Более того, по решению губернатора Сергея Морозова до конца 2021 года продлены льготы по уплате взносов: отдельным категориям граждан из облбюджета компенсируют 50% или 100% платежей на капремонт”, – пояснил представитель пресс-службы фонда.

Не рассматривают мораторий на взносы в фонды капремонта в Ярославской и во Владимирской областях. “Если это произойдет, то будет ощутимо и скорей всего скажется на дальнейшей корректировке региональной программы на этот год из-за недобора средств”, – сообщили ТАСС в Фонде капремонта многоквартирных домов Владимирской области, уточнив, что ежемесячно в фонд поступает 100-110 млн рублей.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/8177603

Как начисляются пени за капремонт? Как рассчитывается пеня за неуплату?

Пеня за капитальный ремонт в россии
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

За неуплату взносов по капремонту гражданина ожидает назначение санкции в виде оплаты неустойки. Хотя данная мера не является критичной, а сумма переплаты по счёту не так высока, задолженность со временем может стать существенной.

Чем дольше владелец квартиры не оплачивает долг, тем выше шанс инициирования судебного разбирательства по делу.

В этой статье вы сможете узнать, как начисляются пени за капремонт при наличии просрочки.

Какая пеня за неуплату капремонта предусмотрена законом РФ?

Владелец квартиры обязуется до 10 числа каждого месяца производить оплату по счетам, указанным в платёжной квитанции. С недавнего времени в данный документ включена графа, касающаяся взносов в фонд капитального ремонта.

Эти платежи являются обязательными к оплате. При несвоевременном внесении средств хозяина имущества ожидает начисление пеней, размеры которых установлены российским законодательством.

Стоит отметить, что ремонтные работы проводятся при наличии сильного износа дома и необходимости осуществления его реконструкции.

График будущих работ устанавливается регионально, заинтересованные лица могут узнать интересующую их информацию у оператора, ответственного за сбор финансов в пользу капремонта.

Как начисляются пени за капитальный ремонт?

Если владелец жилого помещения не успел своевременно оплатить платёжную квитанцию, его ожидает начисление пеней.

Их размер соответствует одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждые сутки просрочки. Данное правило зафиксировано 14 и 14.1 пунктами 155 статьи ЖК РФ.

Днём просрочки принято считать следующий день, наступивший после дня для уплаты счёта, выставленного в ежемесячной платёжной квитанции. Таким образом, санкция налагается на каждые сутки просрочки платежа.

Особенности начисления пеней

В соответствии с 169 статьёй ЖК РФ, взносы за капремонт, установленные платёжной квитанцией, получаемой владельцами квартир ежемесячно, являются обязательными к уплате.

Формально плата должна вноситься исключительно хозяевами имущества, то есть квартиросъёмщики освобождены от погашения данных сборов. Однако договор найма жилья может содержать иное условие, обязующее жильцов оплачивать и эти взносы.

Сборы за капремонт начисляются ежемесячно, следовательно, оплатить пришедший счёт требуется до 10 числа месяца, следующего за истёкшим. В договоре на оказание коммунальных услуг может содержаться иная дата.

Хотя величина пеней за неуплату взносов на капитальный ремонт не так уж и высока, так как составляет всего 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга, в итоге задолженность увеличивается ежедневно пропорционально размеру неоплаченного сбора и уже начисленной неустойки.

Таким образом, задолженность может оказаться довольно существенной. В такой ситуации гражданина ожидает разбирательство в суде и принудительное взыскание всей суммы долга.

Как рассчитывается пеня за неуплату?

Определение размеров неустойки, подлежащей к оплате в случае пропуска сроков для внесения сбора в пользу капремонта, осуществляется по соответствующей формуле.

(ВЗ * ТСР * 1/300) * ДПП

Советуем статью: Как составить жалобу на ЖКХ?

Как определить ВЗ?

Для вычисления величины долга, возникшего в связи с неоплатой сборов в пользу фонда капитального ремонта, необходимо знать метраж жилого помещения и размеры регионального сбора на капремонт за один квадратный метр. Эти два показателя требуется умножить, чтобы получить интересующую вас величину задолженности.

Стоит отметить, что размеры сбора устанавливаются по усмотрению региональных властей. Для уточнения информации следует обратиться к региональному оператору, ответственному за сбор взносов, или в администрацию вашего населённого пункта.

Кроме этого, величина сбора может быть увеличена по решению собрания жильцов дома. В таком случае рекомендуется обращаться в УК (или ТСЖ), ответственную за ваш многоквартирный дом.

Как определить ТСР?

С начала прошлого года ставка рефинансирования считается приравненной к показателю ключевой ставки Центробанка Российской Федерации.

По состоянию на 19 сентября прошлого года размеры ТСР остаются в пределах 10%.

Как указывалось выше, при начислении неустойки применяется лишь одна трёхсотая часть данной ТСР, именно поэтому в формуле ставка умножается на 1/300.

Как определить ДПП?

Данный показатель определяется со дня просрочки оплаты платежа до момента погашения задолженности. При этом важно учесть даже неполный день, в течение которого производилась оплата долга.

Как определить величину пеней за один день просрочки?

В этом случае формула аналогична указанной выше, однако за вычетом последнего показателя – ДПП. Алгоритм расчёта приведён ниже.

(ВЗ * ТСР * 1/300)

Благодаря данной формуле вы сможете рассчитать, какова величина пеней, начисляемых за сутки просрочки обязательного платежа.

Последствия неоплаты долга для гражданина

Хотя размеры санкции не так высоки, специалисты рекомендуют оплатить задолженность как можно раньше после того, как вам стало о ней известно. Со временем данный долг может перерасти в более существенный, что станет причиной наступления негативных последствийдля неплательщика.

Управляющая компания или ТСЖ вправе обратиться в суд с целью взыскания суммы неоплаты.

Перед принятием решения судья учитывает причины, послужившие основанием для просрочки оплаты. По итогам рассмотрения дела должностное лицо выносит одно из следующих заключений:

  • о назначении штрафа, необходимого для погашения неплательщиком;
  • о выселении лица из квартиры (это возможно исключительно в отношении квартиросъёмщиков и жильцов, не имеющих права на владение помещением);
  • об изъятии имущества гражданина для дальнейшей его реализации на торгах с целью продажи (вырученные финансы используются для погашения долга);
  • об аресте собственности гражданина (в этом случае приставы могут конфисковать имущество, принадлежащее неплательщику, и запретить им распоряжаться до момента оплаты долга);
  • о запрете на выезд за пределы страны (данная санкция действует до момента погашения долгового обязательства, а назначается в случае, если величина долга превысила 10 тысяч рублей).

Стоит отметить, что выселить гражданина из квартиры невозможно по закону, если неплательщик является полноправным владельцем данного имущества.

Если вы желаете избежать наступления подобных последствий, рекомендуется оплатить величину имеющегося у вас долга и начисленной неустойки в кратчайшие сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zhkx/nachislenie-peni-za-kapremont/

Пени за капремонт: законно ли, чем грозит неуплата и как их списать, калькулятор

Пеня за капитальный ремонт в россии

27.02.2020

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение.

Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов.

Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Размер взноса

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

  • Тарифов, принятых в отдельном регионе.
  • Площади жилого помещения.
  • Наличие долга по данным взносам.

Кто должен платить

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Кто может не платить

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:

  • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
  • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
  • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Как, куда и когда платить

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно.

А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором.

Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками.

Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями.

В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто.

Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги.

Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Как начисляются пени

Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:

Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.

Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.

Калькулятор пени по капремонту онлайн

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!

Как списать пени за капремонт

Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:

  • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
  • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
  • Прекращение существования организации, получающей взносы.
  • Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
  • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Можно ли не платить на законном основании

Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.

Как можно оспорить начисление пени

Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания.

К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга.

Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Судебная практика

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:

  1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
  2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.

Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/peni-za-kapremont-zakonno-li-eto-chem-grozit-neuplata-kak-spisat-kalkulyator.html

Пени за капремонт, и чем еще грозит неуплата взносов по капитальному ремонту — ответственность

Пеня за капитальный ремонт в россии

Ремонт капитального характера представляет из-себя определенный объем строительных, монтажных и т.д. работ, производимых в зависимости от текущего состояния многоквартирного дома. Целью осуществления таких работ является обеспечение функционального состояния многоквартирного дома, чтобы жильцы могли проживать в безопасности, не боясь за то, что их дом может обрушиться.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса, обязанность по содержанию многоквартирного дома, в том числе по осуществлению ремонтных работ текущего и капитального характера возлагается на плечи проживающих в данном доме лиц. Вместе с тем, если в соглашении с управляющей организацией указано иное правило, то приоритет отдается ему.

Стоимость оплаты данного вида коммунального платежа устанавливается региональными властями, администрацией соответствующего населенного пункта. Так, в столице отмечены самые высокие размеры по данному платежу, а в других городах несколько ниже.

Обязанность по оплате наступает у собственников соответствующих квартир, но по соглашению может быть передана другому лицу. Так, если по соглашению о найме жилья обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на плечах нанимателя, то и платежи на капитальный ремонт осуществляет наниматель.

Большинство граждан с недоверием отнеслись к данному нововведению, как к очередному механизму вытягивания денег из граждан. Однако такой механизм является нормальным явлением практически во всех европейских странах, развитых государствах с рыночной экономикой.

Есть ли ограничение в размере?

На первый взгляд величина пени не так уж и высока. Она составляет одну трехсотую часть ставки рефинансирования и это подтверждается пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса.

Многим собственникам квартир в доме может показаться, что эта сумма достаточно мала и уплата долга может быть отложена на некоторое время.

Но ежедневное увеличение пени может сыграть злую шутку и спустя некоторое время сумма вашего долга станет критической.

Нельзя допускать подобное, но не только потому, что вы можете еще глубже погрузиться в долговую яму в вопросе капитального ремонта.

Если пеня не будет оплачена в первые два месяца начисления, то управляющая организация, а также жильцы – плательщики взносов на капремонт могут подать на вас в суд, где к неплательщикам применяются совсем другие, более серьезные санкции.

Хоть законодательная база, регулирующая механизм финансирования капремонта, еще находится в стадии становления, но с уверенностью можно сказать, что оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома нужно.

Как выглядит квитанция, в каких случаях возникает долг, как заплатить взносы через Сбербанк онлайн, а также банковской картой через терминал или банкомат, каков минимальный размер взноса и тариф, обязательна или добровольна плата за капремонт и кто имеет право и можно ли не платить — читайте на нашем интернет-портале.

Можно ли не платить за капремонт

В большинстве случаев владельцы квартир в новостройках не имеют понятия о том, на что будут направлены их выплаты, и зачем нужно платить взносы. Ведь дом по факту еще новый, а ремонт пригодится еще не скоро. Дело в том, что капитальный ремонт – дело не дешевое. По этой причине сумма взносов разделяется на всех жильцов на ежемесячной основе на протяжении всего периода эксплуатации.

Согласно правилам законодательства, собранные средства направляются в специальный фонд капитального ремонта.

Они могут быть использованы в следующих случаях:

  • для осуществления ремонта дома капитального характера, который согласно нормативам осуществляется не реже, чем раз в 30 лет;
  • на устранение существенного ущерба, причиненного многоквартирному дому вследствие форс-мажорных обстоятельств или природных явлений (при условии, что такой ущерб имеет устранимый характер).

Таким образом, платежи осуществляются в интересах самих собственников жилья, их надо уплачивать для обеспечения максимального срока эксплуатации соответствующего многоквартирного дома.

Что касается обязанности уплачивать данный платеж, то в статье 1 ФЗ № 271 от 25.12.2012 года она предусматривается. То есть на каждого собственника жилья распространяется данная обязанность.

Это означает, что без соответствующего соглашения данная обязанность не может быть передана другому лицу. Вместе с тем, стоит учесть, что лица, проживающие в жилье по правилам социального найма, данный платеж не осуществляют, так как фактическими собственниками не являются. Но если они приватизируют соответствующее жилье, то их обязанность наступает по общим основаниям.

Чем грозит неуплата за капремонт?

Разберем, что будет, если не платить в фонд капитального ремонта, и какие последствия наступают для должников.

Сразу после введения указанного платежа, возникало множество вопросов о необходимости его оплаты и возможных последствиях для должников.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему?

Источник: https://tbti.ru/zhkh/peni-na-kapitalnyj-remont.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.